1 Ausgangslage
Ein SHK-Betrieb soll in einem Mehrfamilienhaus zwei Heizkörperventile im zweiten Obergeschoss austauschen. Das Büro hat Auftrag, Objektkontakt, Arbeitsbereich und Termin hinterlegt. Der Hausmeister begleitet den Monteur und öffnet den Technikraum im Keller.
2 Beobachteter Zustand
Während der vorbereitenden Arbeiten meldet eine Bewohnerin Feuchtigkeit an der Kellerdecke. Der Monteur unterbricht den Einsatz und sieht Tropfwasser an einer Rohrdurchführung unterhalb des Installationsschachts. Um 10:18 Uhr fotografiert er den sichtbaren Zustand und den betroffenen Bereich.
3 Aussagen und eigene Feststellung
Die Bewohnerin sagt, am Vorabend sei bereits ein kleiner feuchter Fleck sichtbar gewesen. Der Hausmeister erklärt, ihm sei vor Beginn des Einsatzes nichts aufgefallen. Der Monteur hält beide Aussagen getrennt fest. Seine eigene Feststellung beschränkt sich auf das aktuell sichtbare Tropfwasser; die genaue Austrittsstelle und Ursache sind noch nicht geklärt.
4 Ohne OPERIO
Ein Foto landet im Messenger, der Hausmeister ruft später im Büro an und der Monteur notiert nur „Wasserschaden Keller“. Zeitpunkt, Aussagen und eigene Beobachtung vermischen sich. Später ist unklar, ob die Feuchtigkeit schon vorher bestand, welche Maßnahme ausgeführt wurde und welcher weitere Prüfauftrag erforderlich ist.
5 Mit OPERIO
Der Monteur öffnet den richtigen Auftrag und dokumentiert Zeitpunkt, beobachteten Zustand, beide Aussagen und seine eigene Feststellung getrennt. Er ordnet die Fotos zu, hält die Unterbrechung fest, schließt die betroffene Zuleitung und informiert das Büro sowie den Hausmeister. Die Sofortmaßnahme wird als tatsächlich ausgeführter Schritt erfasst, nicht als geklärte Ursache.
6 Konkretes Ergebnis
Der Vorfall bleibt mit Auftrag, Zeitpunkt, Bildern, Aussagen, eigener Feststellung und Sofortmaßnahme verbunden. Als offene Klärung wird die Prüfung des Installationsschachts festgehalten. Das Büro kann daraus einen Folgeauftrag für Leckageprüfung und Zugangskoordination anlegen, ohne im Ausgangsvorgang bereits Schuld oder Ursache festzuschreiben.